Menu

Category: Architektúra

Ako postaviť nový dom?

Chcete stavať nový dom, ale nemôžete si to dovoliť? Ak chcete naplánovať svoj rozpočet, začnite s bezplatným odhadom nákladov na dom, ktorý môžete nájsť online. Potom vyhľadajte skryté náklady, ktoré sa pridávajú k Vášmu konečnému množstvu peňazí, ktoré musíte mať k dispozícií. Tu si uvedieme niektoré tipy stavebných plánov profesionálov.

1. Obráťte sa na miestnych staviteľov

Stretnite sa so staviteľmi, ktorí stavajú domy, ktoré majú podobnú veľkosť, kvalitu a funkcie ako dom, ktorý si chcete postaviť. Stavitelia Vám povedia, koľko zvyčajne účtujú za domácu výstavbu. Môžu Vám tiež dať predstavu o tom, čo môže všetko Váš dom snov obsahovať. Je však dôležité presne vedieť, čo je zahrnuté v cene. Ak sa spýtate, niektorí stavitelia Vám poskytnú zoznam s materiálmi, ktoré bežne používajú.

2. Spočítajte si metre štvorcové

Pozrite sa na novo postavené domy, ktoré sú v podobnej veľkosti a kvalite ako dom, ktorý chcete. Vezmite cenu domu, odpočítajte cenu pozemku a rozdeľte túto sumu na metre štvorcové. Napríklad, ak domov predáva za 130 000 eur a pozemok stojí 30 000 eur, potom náklady na výstavbu sú okolo 100 000 eur. Ak má dom 1000 metrov štvorcových, potom cena za meter štvorcový je 100 eur.

Pozrite si niekoľko nových domov vo Vašej oblasti, aby ste získali približnú cenu za meter štvorcový. Po vypočítaní priemerných nákladov na meter štvorcový môžete začať šetriť!

3. Očakávajte, že niektoré veci budú stáť viac

Najdrahšie oblasti v dome sú zvyčajne kúpeľňa a kuchyňa. Počet okien, ich veľkosť a kvalita môžu tiež ovplyvniť náklady. Klenuté stropy a vysoké stropy môžu zvýšiť náklady na domácnosť.

Cena za meter štvorcový je často vyššia pre malý dom ako pre väčší dom. Pri budovaní väčšieho domu sú náklady na drahé veci (ako je pec alebo kuchyňa) rozložené na viac štvorcových metrov. V dôsledku toho môže mať väčší domov nižšie náklady ako menší dom. Tiež zvyčajne stojí vybudovanie dvojpodlažného domu menej v porovnaní s jednopodlažným domom, ktorý má rovnaké štvorcové metre. Dôvodom je, že dvojpodlažný dom bude mať menšiu strechu a základ. Inštalácia a vetranie sú kompaktnejšie v dvojpodlažných domoch.

Malé detaily v dizajne vášho domu môžu spôsobiť veľký rozdiel v cene. Ak chcete ušetriť na nákladoch, začnite s odhadom za náklady na výstavbu skôr, než vyberiete svoje konečné plány. Tu sú niektoré dôležité faktory, ktoré treba zvážiť:

  • Veľkosť domova: Pri budovaní domu je najlepšie pracovať s párnymi číslami. Tým sa znižujú stratové materiály.
  • Architektúra domova: Domy, ktoré majú obdĺžnikový alebo krabicový tvar, stoja menej. Mnoho uhlov a rohov v architektonickej koncepcii Vášho domova môže zvýšiť množstvo práce a materiálov potrebných na výstavbu. Domy v tvare klenby často efektívne využívajú materiály a majú tendenciu stáť menej ako domy, ktoré majú iné tvary.
  • Príprava miesta: Príprava miesta pre výstavbu môže mať veľký vplyv na náklady na dom. Stavanie na plochom pozemku bude zvyčajne stáť menej. Ak musíte odstrániť veľa nečistôt, zoťať stromy alebo odviesť veľké skaly, potom prípravy na dom môžu byť drahšie.
  • Prekročenie nákladov: Zvyčajne sú konečné náklady na domácnosť viac než pôvodná cena ponuky. Správne plánovanie môže výrazne znížiť prekročenie nákladov. Vo všeobecnosti je dobré pridať ďalších 10% ceny na pokrytie neočakávaných nákladov.